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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和中山房子借资人还款能力综合确定授信期限.
中山房子抵押借资,企业房产资金周转贷款,小产权现房抵押周转贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,住宅生意贷款,抵押二手房本建筑装修贷款等的缺点:
1、不面向中山所有房子,有房不一定能办借资.抵押的房子必须能进行上市交易.
2、中山房子房龄、面积、房子性质也是考虑的因素,房子借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房子借资还没还完的房子,又或者是协议的已购公房等许多房子,都不能够办理.
3、房子借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使房子借资未成功.
3、房子成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房子进行处理.
中山父母房子抵押借资条件：
1.首先,借资人签订房子借资合同文本,要求签订房子借资合同的当事人具备签订房子借资合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理中山房子借资抵押登记的过程中,要求双方（借资人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借资人的婚姻证明.
3.抵押经济适用房产生意贷款,商住两用房子经营贷款,二手房屋抵押资金周转贷款,公司住宅抵押经营贷款,商品房本商务活动贷款等抵押房子一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房子的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借资人还需要提供抵押房子的评估报告,该报告必须是具有中山评估资格的机构出具的评估报告.
中山个人房子抵押借款流程,准备好相关申请资料,在中山银行或者有品牌的借款机构提交,并申请:自建房产抵押大额贷款,小产权房屋建筑装修贷款,抵押商品住房商务活动贷款,公积金借款等.同审批即可等下放借款.
